GÜNDEM:
1. Açılış ve yoklama,
2. Genel Kurul Divan Heyetinin seçimi,
3. Saygı duruşu,
4. Yönetim Kurulu yıllık çalışma raporunun okunması,
5. Denetim Kurulu raporunun okunması,
6. 2018 yılı bilanço ve gelir-gider farkı hesabının raporlarının okunması,
7. Okunan raporlar ile bilanço ve gelir-gider farkı hesabının müzakeresi ve ayrı ayrı oylama yapılması,
8. Yönetim ve Denetim Kurullarının ayrı ayrı ibrası için oylama yapılması,
9. Ortaklarımızın kendilerine tahsis edilen parseller üzerinde işyeri inşaatlarını Tahsis Taahhütnamesine uygun olarak, Kooperatife karşı vadesi geçmiş her türlü borcunu ödemek koşulu ile kendilerinin yapmaları, ortaklarımızın şahsi talepleri ile yapılacak (tevhit, ifraz, plan, proje, ruhsat, imar ve iskan harcı vb. gibi) işlemler için Kooperatif adına kesilecek her türlü harcama belgelerinin bedelinin ilgili ortakça ödenmesi, görsel kirliliğin önlenmesi amacıyla, yapılacak inşaatların ortak dış mimari özelliklerine (Bahçe duvarı ve çiti, istinat duvarı, Çöp konteynırı yeri, bekçi kulübesi, bariyer, yaya giriş kapısı, saçak yapıları, reklam tabelası – totemi, parsel içi aydınlatma direkleri, bayrak direkleri, klima dış üniteleri, jeneratör, su deposu, çanak anten, baz istasyonu, tesisat vb. destek tesisleri dış görünüşlerine) ilişkin prensiplerin belirlenmesi ve uygulanması yetkilerinin Yönetim Kuruluna verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
10. Kooperatifimizin DESB sahasında bulunan Sanayi ve KOP parsellerinin tapularına şerh konulmak üzere hazırlanacak “Endüstri Bölgesi Yönetim Planı” hakkında bilgilendirme; Endüstri Bölgesi Yönetim Planının tapuya şerh verilmesinden sonra, Kooperatife karşı vadesi geçmiş her türlü borçlarını ödemeleri, geçici maliyet üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisini peşin ödemeleri, kesin maliyet üzerinden hesaplanacak Katma Değer Vergisi farkını ödemeyi taahhüt etmeleri halinde ortaklarımıza tapularının verilmesi için gerekli işlemleri yapmak, ortaklarımıza tapuları verilene kadar geçecek süreçte, malikin Kooperatif olması sebebiyle üst yapı inşaatı için kredi kullanmayı düşünen ortaklarımızın tahsis edilen arsalarına bu amaçla ipotek konulması ve borcun ödenmemesi halinde ilgili bankaca başlatılacak icra ve satış işlemleri için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
11. Kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan Arnavutköy Tapu Müdürlüğü’ne kayıtlı,
– Karayolları kamulaştırma sahasında kalan (İstanbul, Arnavutköy, Deliklikaya’da kain 23 adet, toplam 117.012,88 M2) parsellerin 300 TL./M2 asgari birim fiyatla,
– Kamulaştırma ve İmar uygulaması sahaları dışında kalan (İstanbul, Arnavutköy, Sazlıbosna, 18 pafta, 4130 – 248 M2; 4179 – 318 M2; 5745 -224 M2) parsellerin 1.200 TL./M2 asgari birim fiyatla,
– Ömerli Sanayi Bölgesi imar uygulama sahasında bulunan (İstanbul, Arnavutköy, Ömerli, 233/4 – 114,26 M2; 726/7 – 0,32 M2; 227/2 – 0,10 M2; 205/3 – 0,08 M2) KOP parsellerin 750 TL./M2 asgari birim fiyatla,
Kamulaştırma Kanunu veya diğer Kanunlar gereğince pazarlık veya satış konusu yapılması, kamulaştırma işlemlerine itiraz edilmesi, dava açılması, kamulaştırma dışı özel satış için; ilan, duyuru, davet, açık arttırma, pazarlık yöntemlerinin kullanılması, bedellerinin tahsil edilmesi, tapu devir/tescil vb. her türlü resmi işlemlerin yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
12. Kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan, 202 ada 3 parseldeki 65,06 M2 trafo alanının ASKOOP sahasında kalması sebebiyle ve DESB sahasında AG, OG Elektrik projelerinin imali için Arnavutköy Belediyesi’ne KOP alanlarından bedelsiz terk edilen 1.116,17 M2 yerin ve 295 ada 1 parseldeki 65,97 M2 trafo alanının (toplam 1.182,11 M2 yerin) S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi tarafından kullanılması sebebiyle bu yerler ile ilgili olarak; 675,00 TL./M2 asgari birim fiyatla satmak, bedelini tahsil etmek veya aynı yüzölçümü korumak şartıyla takas yapmak veya yapılan hibeyi kabul etmek, tapu devir/tescil vb. her türlü resmi işlemleri yapmak için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
13. S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi ile Kooperatifimiz tarafından ortak olarak yapılacak A-3 yolu imalat bedelinin, S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi bütçesinde karşılığının bulunmaması halinde, Kooperatifimiz açısından hayati öneme sahip yol yapımı geciktirmemek amacıyla hakedişlerin tamamının Kooperatifimizce ödenmesi, Teskoop adına yapılan ödemelerin ödeme tarihinde başlayan mevduat faizi oranıyla gecikme farkı ile birlikte tahsili, tahsilatın mümkün olmaması halinde 294 adada inşa edilecek çarşıdan dükkan alınarak ortak olunması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
14. İstanbul sınırları içerisinde Kooperatif amaçlarına uygun olarak gerektiğinde ve gerektiği miktarda 2.750 TL./M2 azami birim fiyatla kamu veya özel mülkiyetten arsa ve arazi satın alınması, tapu tescil vb. her türlü resmi işlemlerin yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
15. Lüzumu halinde Kooperatifimizin amaçlarına uygun olarak Yönetim Kurulunun tek başına veya S.S. Teskoop Teknoloji ve Sanayi Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi ile birlikte veya S.S. Bahçeşehir Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi ile birlikte veya her üç Kooperatif birlikte olarak; 18. Madde uygulaması, imar uygulaması, yol, altyapı, üstyapı, elektrik işleri, plan, proje yapılması; bunlar ile ilgili olarak her türlü ihale yapılması, imalat – inşaat yapılması, Resmi veya Özel Kurum/Kuruluşlarla protokol/sözleşme yapılması veya taahhüt/teminat verilmesi, altyapıların işletilmek üzere ilgili kurumlara asgari 1 TL. bedelle veya bedelsiz devredilmesi; her türlü durumlarda parsellerimiz üzerinde ifraz, tevhit, terk, hibe, bila bedel devir, ipoteğin fekki, şerh tesisi veya kaldırılması, ruhsat vb. her türlü işlemlerin Tapu Müdürlüğü, Belediyeler, diğer resmi veya özel kurumlar nezdinde yapılması; diğer Kooperatiflerle ortak kullanılan yönetim binasının idaresi, yönetim organizasyonu, ortak inşaat ve kooperatifi ilgilendiren her türlü ihale işlerinde birlikte hareket edilmesi ve gerekli hallerde protokol/sözleşme yapılması, Deliklikaya Sanayi Bölgesi içinde bulunan her üç Kooperatifin katılımıyla oluşan DESB toplantılarına katılması, karar alması, alınan kararları uygulaması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
16. Kooperatif mülkiyetinde bulunan 303 ada 12 parselde 2,55 pay (hisse) ile, 308 ada 5 parselde 1,84 pay (hisse) ile, 312 ada 1 parselde 1,74 pay (hisse) ile, 313 ada 5 parselde 3 pay (hisse) ile asgari 2.300 TL./M2 birim fiyatla pazarlık usulü ortak alımı için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi ve Yönetim Kuruluna yardımcı olmak amacıyla 20.01.2018 tarihli Genel Kurulun seçtiği Mustafa PALAS, İbrahim ÇUBUKÇU, Ömer Lütfü BATU’nun yer aldığı komisyonun görevinin devam etmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
17. Kooperatif amaçlarına uygun olarak yapılması gerekli alt yapı veya üstyapı projelerinin imalat ve inşaat işleri ile hizmet alımına dair ihale yöntemlerinin belirlenmesi amacıyla Yönetim Kuruluna; İhale yöntemi ile (teklif alma, davet, pazarlık v.s.) yapmak için yetki verilmesi, Genel Kurulca karar verilmesi halinde ihale yönteminde gerekli sonuç alınamadığı taktirde emanet yöntemi ile yapmak için yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
18. DESB sahası içerisinde Yönetim Merkezimizin yer alacağı sosyal ve ticari amaçlı bina yapılması için; plan, proje, ruhsat, iskan, vb. işlemleri yapması, geçici müteahhitlik yetki belgesi alınması, yukarıda belirtilen usulde ihale yapılması, kat irtifakı, kat mülkiyeti kurulması, yönetim planının hazırlanması, tapu tescil işlemlerinin yapılması, bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi, kira alacağının tahsil edilmesi, dava ve icra işlerinin takip edilmesi, ihtiyaç halinde bankalardan azami 10.000.000.-TL (onmilyonlira) miktar üzerinden 303 ada 12, 308 ada 5, 312 ada 1 sayılı parseller üzerinde ipotek, rehin, teminat vb. konularak kredi alınması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
19. S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi ile birlikte Endüstri Bölgesi kurmak, Endüstri Bölgesi Yönetim Planı hazırlayarak tapulara şerh koymak, Endüstri Bölgesi Yönetici Şirketi kurmak, Endüstri Bölgesi içerisinde kamulaştırma yapmak, kamulaştırma bedelini ödemek, gerektiğinde ortağı bulunduğumuz S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi ortaklığından çıkmak, S.S. Marmara Kooperatifler Birliği üyeliğinden çıkmak için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
20. 01.01.2019 / 31.12.2019 dönemi çalışma programı ve tahmini bütçenin okunması, ortakların yapacakları ödemelerin miktar zaman ve ödeme esaslarının müzakeresi ve belirlenmesi, Bütçede yazılı olduğu üzere Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu üyelerine huzur hakkı ödenmesi, Yönetim Kuruluna fasıllar arası aktarma yetkisi vererek ve dip notları ile birlikte görüşülmesi ve kabulü için oylama yapılması, 01.01.2019 tarihinden itibaren vadesinde yapılmayan her türlü ödemeler için %4 aylık gecikme cezası oranının uygulanması, her zaman en eski tarihli borcun anaparasının cezası ile birlikte öncelikli olarak tahsil edilmesi için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
21. Üç yıl görev yapmak üzere Yönetim Kurulu üye sayısının beşten üçe düşürülmesi için oylama yapılması, Yönetim Kurulu için belirlenen sayıda asil üye seçimi yapılması, belirlenen sayıda yedek üye seçimi yapılması; Üç yıl görev yapmak üzere Denetim Kurulu üye sayısının üçten ikiye düşürülmesi için oylama yapılması, Denetim Kurulu için belirlenen sayıda asil üye seçimi yapılması, belirlenen sayıda yedek üye seçimi yapılması,
22. Dilek, temenniler ve kapanış
