GÜNDEM:

1. Açılış ve yoklama,
2. Genel Kurul Divan Heyetinin seçimi,
3. İstiklal Marşı ve Saygı duruşu,
4. Yönetim Kurulu yıllık çalışma raporunun okunması,
5. Denetim Kurulu faaliyet raporunun okunması,
6. 2021 yılı bilanço ve gelir-gider raporlarının okunması,
7. Okunan raporlar ile bilanço ve gelir-gider farkı hesabının müzakeresi ve kabulü için ayrı
   ayrı oylama yapılması,
8. Yönetim ve Denetim Kurullarının ayrı ayrı ibrası için oylama yapılması,
9. Ortaklarımıza tahsis edilen parseller üzerinde kendi işyeri inşaatlarını,

• Kooperatife karşı vadesi geçmiş her türlü borçlarını peşin ödemeleri,
• Plan, proje, harç, imalat vb. her türlü inşaat bedelini ödemeleri,
• İnşaata Başlama Taahhütnamesi vermeleri ve Tahsis Taahhütnamesine uygunluk,
  Şartlarını yerine getirerek yapmaları için,
  Ortaklarımızın talebi halinde, kendilerine tahsis edilen parsellerin tapularını,
• Kooperatife karşı vadesi geçmiş her türlü borçlarını peşin ödemeleri,
• Geçici maliyet üzerinden hesaplanan KDV’yi peşin ödemeleri,
• Kesin maliyet üzerinden hesaplanacak KDV farkını ödemeyi taahhüt etmeleri,
• Noterden Tapu Devir Taahhütnamesi vermeleri,
• ÖZAR Özel Endüstri Bölgesi Yönetim Planını imzalamaları,
• Yönetim Kurulunun istediği evrakları sunmaları,
  Şartlarını yerine getirerek devir almaları için,
  Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,

1. ÖZAR Özel Endüstri Bölgesi için Yönetim Planı, Yönergeler çıkarmaya, zorunlu sigorta
   poliçesi sistemini kurmaya, bunları uygulamaya, gerektiğinde Kooperatifimizin ve
   Ortaklarımızın mülkiyetindeki Sanayi ve KOP parsellerinin tapularına şerh konulması için
   Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
2. Kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan Arnavutköy Tapu Müdürlüğü’ne kayıtlı,

• İstanbul, Arnavutköy, Deliklikaya’da kain 24 adet, toplam 120.836,93 M2
  parsellerin,
• İstanbul, Arnavutköy, Sazlıbosna’da kain 3 adet, toplam 790 M2 parsellerin,
• İstanbul, Arnavutköy, Ömerli’de kain 4 adet, toplam 114,76 M2 parsellerin
  3.000 TL.*M2 asgari birim fiyatla;
  Kamulaştırma Kanunu veya ilgili Kanunlar gereğince pazarlık, takas veya satış konusu
  yapılması, kamulaştırma işlemlerine itiraz edilmesi, dava açılması; kamulaştırma dışı
  özel satış için, ilan, duyuru, davet, açık arttırma, pazarlık yöntemlerinin kullanılması,
  bedellerinin tahsil edilmesi, tapu devir, tescil vb. her türlü resmi işlemlerin yapılması için
  Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,

1. Kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan, 202 ada 3 parseldeki 65,06 M2 trafo alanının
   S.S. ASKOOP Anadolu Sanayiciler Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi sahasında kalması
   sebebiyle; DESB sahasında AG, OG Elektrik projelerinin imali için Arnavutköy
   Belediyesi’ne KOP alanlarından bedelsiz terk edilen 1.116,17 M2 yerin ve 295 ada 1
   parseldeki 65,97 M2 trafo alanının (toplam 1.182,11 M2 yerin) S.S.TESKOOP Teknoloji
   ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi tarafından kullanılması sebebiyle belirtilen
   yerleri 3.000 TL.*M2 asgari birim fiyatla satmak, bedelini tahsil etmek veya aynı
   yüzölçümü korumak şartıyla takas yapmak veya yapılan hibeyi kabul etmek, tapu
   devir/tescil vb. her türlü resmi işlemleri yapmak, gerektiğinde ortağı bulunduğumuz
   S.S.TESKOOP Teknoloji ve Sanayi Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi ortaklığından çıkmak
   için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
2. Türkiye genelinde Kooperatif ve ÖZAR Özel Endüstri Bölgesi amaçlarına uygun olarak
   gerektiğinde ve gerektiği miktarda 4.000,00 TL./M2 azami birim fiyatla, pazarlık usulü
   ile kamu veya özel mülkiyetten arsa ve arazi satın alınması veya intifa, irtifak, kira vb.
   ayni haklar tesis edilmek suretiyle kullanım hakkı tesisi, tapu tescil vb. her türlü resmi
   işlemlerin yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması
   ve karar verilmesi,
3. Kooperatifimizin ve ÖZAR Özel Endüstri Bölgesinin yönetim ve işletilmesi amaçlarına
   uygun olarak lüzumu halinde:

18. Madde uygulaması, imar uygulaması, yol, altyapı, üstyapı planları, projeleri
    yaptırılması, imalat – inşaat işleri yaptırılması, bunlar ile ilgili olarak her türlü ihale
    yapılması;

1. Kooperatif mülkiyetinde bulunan 303 ada 12, 308 ada 5, 312 ada 1, 313 ada 5 sayılı
   parsellere asgari 5.000 TL.*M2 birim fiyatla pazarlık usulü ortak alımı için Yönetim
   Kuruluna yardımcı olmak üzere Mustafa PALAS, İbrahim ÇUBUKÇU, Ömer Lütfü
   BATU’nun görev sürelerinin uzatılması, bu parseller üzerinde yap-işlet-devret modeli ile
2. Kişilerle sözleşme yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme
   yapılması ve karar verilmesi,
3. Kooperatifimizin ve ÖZAR Özel Endüstri Bölgesinin yönetim ve işletilmesi amaçlarına
   uygun olarak, iş, hizmet, malzeme, teçhizat alımı; alt yapı veya üstyapı projeleri
   yaptırılması, imalat ve inşaatların yapım, onarım vb. işlerini ihale yöntemi ile (teklif
   alma, davet, pazarlık vb.), ihale yönteminde gerekli sonuç alınamadığı taktirde emanet
   yöntemi ile yapmak için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması
   ve karar verilmesi,
4. Kooperatifimizin ve ÖZAR Özel Endüstri Bölgesinin Yönetilmesi ve İşletilmesi amaçlarına
   uygun olarak lüzumu halinde:

• Bölgemizde hizmet vermek üzere Yönetim Merkezi, güvenlik, itfaiye, sağlık ocağı,
  kreş, eğitim, sosyal, ticari, teknopark vb. amaçlı binalar yapılması, plan, proje,
  ruhsat, iskan vb. işlemlerin yapılması, geçici müteahhitlik yetki belgesi alınması,
  ihale yapılması;
• Teknopark kurulması, Kalkınma Ajansı, KOSGEB, Üniversiteler vb. kuruluşlar ile iş
  birliği sözleşmeleri yapılması;
• Kanunla elektrik dağıtım hakkı verilmesi halinde yenilenebilir enerji üretmek
  amacıyla resmi veya özel kurum/kuruluşlarla sözleşmeler yapılması, Türkiye
  genelinde taşınmaz satın alımı, intifa, irtifa, kira vb. yöntemlerle yer temini, tesis
  kurulması, işletilmesi;
• İhtiyaç halinde bankalardan 303 ada 12, 308 ada 5, 312 ada 1, 313 ada 5 sayılı
  parseller ile Mevcut Özel Endüstri Bölgesi dışındaki Kooperatif mülkiyetinde bulunan
  bütün parseller üzerinde ipotek, rehin, teminat vb. konularak kredi alınması;
  İçin Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,

1. S.S. ASKOOP Anadolu Sanayiciler Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi bölgesinin,
   Kooperatifimiz ortağı olması şartıyla komşu parsellerin, Karayolları kamulaştırması dışı
   kalan parsellerimizin ÖZAR Özel Endüstri Bölgesi genişleme sahasına dahil edilmesi,
   ilgili taraflarla veya 3. kişilerle protokoller yapılması, taşınmazlarımızın aynı yüz
   ölçümlerle takas edilmesi, taşınmaz hibelerinin kabul edilmesi, Sanayi ve Teknoloji
   Bakanlığına müracaat edilmesi, kamulaştırma yapılması, kamulaştırma bedellerinin
   ödenmesi, ihtiyaç halinde bankalardan 303 ada 12, 308 ada 5, 312 ada 1, 313 ada 5
   sayılı parseller üzerinde ipotek, rehin, teminat vb. konularak kredi alınması, yeni oluşan
   parsellere ortak kaydı için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme
   yapılması ve karar verilmesi,
2. 01.01.2022 / 31.12.2022 dönemi tahmini bütçesinin dip notları ile birlikte okunması ve
   müzakeresi, Yönetim Kuruluna fasıllar arası aktarma yetkisi verilmesi, 2022 yılı
   aidatlarının aylık olarak parsel metrekaresinin 1,10.-TL. (birlira onkuruş)+KDV
   üzerinden hesaplanarak fatura edilmesi, Haziran-Aralık 2022 ayları arasında tahsil
   edilmesi, Bütçede yazılı olduğu üzere Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu üyelerine
   huzur hakkı ödenmesi, 01.06.2022 tarihinden itibaren vadesinde yapılmayan her türlü
   ödemeler için %3 aylık gecikme cezasının uygulanması, tahsilatın her zaman en eski
   tarihli borcun anaparası ve gecikme cezası ile birlikte öncelikli olarak yapılması için
   Yönetim Kuruluna yetki verilmesi hakkında görüşme yapılması ve karar verilmesi,
3. Üç yıl görev yapmak üzere Yönetim Kurulu için üç asil, üç yedek üye seçimi; üç yıl görev
   yapmak üzere Denetim Kurulu için iki asil üye, iki yedek üye seçimi,
4. Dilek ve temenniler,
5. Kapanış.